Zanim zdecydujemy się na zakup danej nieruchomości warto sprawdzić
księgę wieczystą (prowadzone są przez sądy rejonowe).
Księgi zawierają dane dotyczące aktualnego stanu prawnego nieruchomości.

Poniżej zamieszczamy skrótowy opis księgi wieczystej.
Księga składa się z 4 działów:

Dział 1
Opisane dane nieruchomości typu, metraż, z jakich pomieszczeń się składa,
na jakiej działce stoi budynek. Wpisane są prawa związane z własnością nieruchomości.

Dział 2
Tutaj wpisany jest właściciel wieczysty. Można tu sprawdzić, czy nie zostały wniesione wzmianki o dokonanie zmiany właściciela.

Dział 3
Tutaj wpisane są ograniczone prawa rzeczowe obciążające nieruchomość.
Np. czy sąsiad będzie miał prawo do przejazdu np. samochodem
przez naszą działkę.

Dział 4
Tutaj zapisane są wszelkie hipoteki obciążające nieruchomość
(np. dla zabezpieczenia kredytu itp.).

Na szczęście coraz częściej można już spotkać księgi wieczyste w formie elektronicznej, przez co ich wyszukanie jak i przeglądanie jest sprawniejsze
i szybsze.

Warto zapoznać się gruntownie z tym dokumentem, aby uniknąć niepotrzebnych problemów wynikających czasami ze złych intencji sprzedającego.

autor jacko