Kupno domu zawsze stanowi ważną decyzję, szczególnie dla emerytów górniczych wybierających się na zasłużony wypoczynek.

Jak wiadomo wielu ludzi decyduje się wtedy na własny dom albo wokół Lubina albo po za nim. Oferentów zwykle jest wiele mogą to być developerzy, osoby prywatne, firmy posiadające nieruchomości na sprzedaż lub także agencje.

Zanim kupisz własny dom od osoby prywatnej warto pamiętać o kilku ważnych zasadach, które winny być niejako kodeksem dla kupującego.

Po pierwsze należy sprawdzić wpisy w księgach wieczystych. To właśnie w nich winna być opisana historia nieruchomości: poprzednie transakcje, obciążenia, hipoteki, roszczenia lub też służebności.

Po drugie. Należy sprawdzić (np. w spółdzielni mieszkaniowej i poprosić o pisemne potwierdzenie) czy nieruchomość nie jest obciążona wierzytelnościami.

Po trzecie. W kolejnym etapie przygotowywania zakupu domu warto zwrócić uwagę na ceny nabywanej nieruchomości i dokonać porównania podobnych ofert. Jeżeli mamy odpowiednie środki finansowe możemy powierzyć sporządzenie wyceny domu dwóm niezależnym rzeczoznawcom. Operat szacunkowy zwykle powołuje się na inne oferty nieruchomości w okolicy, które stanowią zwykle odnośnik cenowy. W wycenie używa się do wyliczenia ceny odpowiedniego współczynnika.

Po czwarte. Decydując się na kredyt na zakup domu należy dokładnie prześledzić oferty banków. Pewną pomocą mogą być firmy doradztwa kredytowego
(np. expander ).

Po piąte. Warto zwrócić uwagę od kogo kupujemy nieruchomość. Jeżeli jest to osoba prowadząca działalność gospodarcza należy sprawdzić czy nie figuruje ona w rejestrze dłużników i czy nie zalega z podatkami. Tylko wtedy będziemy mieli pewność, że nie ma zagrożenia obciążenia budynku hipoteką przymusową.

autor damcol